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坪単価*坪数、この金額だけで家が建つの!?

投稿日:2013年10月25日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、スタッフの飛弾亜谷です。

先日チラシにこんなのがありました
”注文住宅30坪。。。坪単価27.5万~”

とりあえず土地代を500万とざっと計算してみると
27.5万×30坪=825万
825万+500万=1325万円

これなら私達にも手が届くかも。。。?安い!と思いがち。。。。
実は数年前の私もそうでした。

でも家造りはこの額では済まないのです。
”坪単価×坪数”は、ほとんど建物の ”標準仕様” の部分のみの価格だけなんです。
しかもこの ”標準仕様”の意味が会社によって違いがあるのです。

ごく普通にすぐ住むことのできる家であったり、雨風がしのげるレベルのもの
であったりと。。。
それに、足場工事や設備工事が別途であったり、
家の大きさを一般の壁芯で表さず、軒の先から軒の先まで現したり・・・・
こんな表現をしたら安くなるのは当然です。

うそのような本当の話ですが超ローコストをうたっている会社さんは、
意外なほどこんな見せ掛けのテクニックが多いのです。

とにかく”標準仕様”は 各社ばらばらで坪単価表示はあまりあてにならない
目安程度ということを知っておくと良いかと思います。

ちなみに、標準以外の部分=オプションと言います。
オプション例としては庭、塀などエクステリア、
予定地の地盤調査費用、カーテン、照明、電器用品、申請許可費用など
それに消費税ですね
ざっと100万~300万くらいとご家族によって異なるのです。

家は一生に一度の高い買い物。
家の値段の見方を身に付けて、しっかりと検討することをお勧めします。

 

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
提案しています。

自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、
差額で考えると、実現させることが出来るのです。

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