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建築知識 ”資金計画の大切さ”

投稿日:2013年09月26日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

先週、お客様から問い合わせがありました。

内容はと言うと
自然素材に興味があり、自然素材をたっぷり使った家を建てたい
でも予算に限りがあるのでそのバランスが・・・

ここまでは、良くある問い合わせです。
ここでほとんどのお客様にお聞きしているのが資金計画についてです。
残念ながら資金計画が今一歩という方が本当に多いのです。

”資金計画” と言えば一般的には、自分の年収の5,5倍または6倍
そして返済比率35%・・・・

当たり前のようにこう言う不動産屋さんや建築屋さん、ハウスメーカーだって
このやり方。
これは借りられる限度額ということで、いわゆる限界予算なのです。
この計算のやり方は間違っているのです。

このやり方で借りてしまうと後が大変なのです
それに家造りには、家本体、土地代は当たり前。
その他に、突然の災害の為に”火災保険””銀行にお支払いする経費””土地の登記代”など
あまり知られていないお金がたくさんかかるのです。

そういったことを考えず、”目先の家造り”にだけに目を取られていると
家は完成し、いざ生活が始まった時、本当にお金が足りなくなります!!

朝早くから晩遅くまで子供を保育所に預け、どんなにどんなに夫婦で働いても
右→左へスルーです。
お金も無く、働き疲れ、イライラし、毎日が楽しくない、夫婦子どもに八つ当たり。。。
いつもお金の事で大喧嘩!!
こんな結果が待っています!

主婦は食事つくりの為、スーパーへ買い物へ行きます。
たまには、お金を使わずウインドショッピングも楽しいでしょう。
でもまず買い物に行く前にする事。それは、お財布の ”お金の確認”
そうではないでしょうか?
当然お金が無ければ、お買い物なんて出来ません!

”家造り”も、このお買い物と同じ事です。

いきなり土地探し!展示場めぐり!!
これも楽しい時間でしょう。
こころウキウキしますものね。。

でも、その前に ”家造り” に使えるお金はいくらなのか?
いくらまでなら安全に返していけるのか

先程の買い物で言うと、要は ”お財布の中身” です。
自分が理解していないといけないのです。

どの業者さんで家を建てるのか?
それは大切な選択です。

ただ私からお伝えしたいと思います。

家作りの一番最初にやることは、業者選びでも土地選びでもありません。
それはしっかりした資金計画なのです

そういった先を見据えた ”資金計画” 。
しっかりした資金計画をするのとしないのと。。では大きな差が生まれます

満足できる家づくりをするには、しっかりした順番が必要だと私は思います。
大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
提案しています。

自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、
差額で考えると、実現させることが出来るのです。

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