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資金計画の総予算の出し方?!

投稿日:2013年05月18日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

最近、知り合いの設計士さんと資金計画についての
雑談をしました。

資金計画の最初の金額をどう算出するか、

やっぱり、お客さんの希望金額を聞いて
それが返済比率35%に収まっているかを計算する
と言います。

資金計画が大切とは言うもののそのやり方が
どうかと思います。

でもほとんど業者さんは、年収の何倍
返済比率35%で計算します。

これは本当に正しいのでしょうか
税引き前年収の5倍とか5,5倍とか 返済比率35%とか・・・

そんなのを計算して、本当にこれで安全な
資金計画ができるのでしょうか

確かに、他にローンを抱えていなければ
この間の金額ならば、融資を受けられる
ケースが多いと思います。

しかしこの計算式で融資を受けると
毎月の返済がとってもとっても大変です。

実際、私がお客様に薦めるのは、月々の月収から
家賃や駐車料金、財形など、今の生活を
何も変えずに、無理なく出せる金額を出します。

その金額を元に、35年返済として総金額を出します。
これが安全予算なのです。

最初の総予算を限界ぎりぎりまでの予算にせず
安全予算で資金計画を進めることをお薦めします!!

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
提案しています。

自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、
差額で考えると、実現させることが出来るのです。

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