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しっかりした資金計画で成功する家づくり、限界予算と安全予算

投稿日:2013年01月17日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

建築業者はよく、「お客様の年収だと○○万円まで
融資を受けられそうですね。その予算で建築計画を
進めましょう」といいます。

一見すると理にかなっているように見えますが
本当にこれでいいのでしょうか。

年収から導き出す金額は、銀行が融資してくれるであろう
目安の金額なのです。
よく年収の5倍 5.5倍などいうのがこの金額です。

しかしながらこれはお客様のことを
考えていない数字なのです。
銀行が勝手にはじき出す金額なのです。

ですからこれで建築計画を進めていくと
大変なことになってしまいます。

こういった銀行がはじき出す金額を「限界予算」
と僕たちは呼んでします。

それに対し、月々の家賃や生活費、光熱費、駐車場代、保険代などを
考慮し安全に返していける予算を「安全予算」と言っています。

家作りは「限界予算」ではなく「安全予算」で行くべきなのです。

いくらまで借りれるかではなく、
いくらまでなら無理なく返せるかこれが家づくりの第一歩です。

第一歩で間違うと窮屈な家づくりになります。
「限界予算」で進めていくと、予算オーバーした時に、
何を諦めるか、削るかそんな家づくりになってしまします。

そんな家作りは楽しくないですよね。

ですから家作りは「安全予算」で行きましょう!

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
提案しています。

自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、
差額で考えると、実現させることが出来るのです。

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