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新築かリフォームか、築38年の木造住宅

投稿日:2013年01月31日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

築38年の木造住宅の基礎調査に行ってきました。

この年代は基礎に鉄筋が入っている家もありますが
入っていない家もあります。

今回のお宅は基礎に鉄筋が入っていませんでした。

だからといって違法建築ではありません。
しっかり建築確認も通っています。

通常、コンクリートは押される力にには強いですが
引っ張りには弱いのです。

それに対し鉄筋は、押される力に弱いですが
引っ張りには強いです。

ですから基礎は、圧縮に強いコンクリートと
引っ張りに強い鉄筋とで強固な基礎となるのです。

しかし以前は、鉄筋の入っていない基礎も結構ありました。

鉄筋の入っていない基礎はやはり引っ張りに弱いため
クラック(ひび)が入るとそこが弱点になってしまうのです。

ヘアークラックといって髪の毛ほどのひびなら問題ないのですが
これだけ大きいとやはり補強が必要となります。

基礎は住宅の要です。
しっかりしたものにしたいですね。

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
提案しています。

自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、
差額で考えると、実現させることが出来るのです。

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ポリカを使った建具、外部に面していないトイレの窓です。

投稿日:2013年01月30日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

これはトイレの窓なんです。
実は窓の向こうは外ではなく、洗面脱衣室なのです。

通常は、トイレは可能な限り外壁面に設けます。
換気のこともありますし、明るさの面も考えてのことです。

今回は、プランニング上、どうしても外壁側に持っていくことが
できませんでした。

当初は、窓無しにし、換気扇と照明をのみで計画していました。

しかし最終段階で、隣の洗面脱衣室から、光りを取り込もうという
計画に変更しました。

結果、大正解でした。プラバシーを考慮し、
ポリカの建具としました。

ポリカを通しての光りが、
自然光に見え心地よい明るさになりました。

プランニング上どうしても窓無しということは、
ありえる事です。

それならば、如何に快適になるか、
考えるのもまたプロの仕事だと思います。

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洗濯干しやバーベキューにも利用できる屋根付きベランダ

投稿日:2013年01月29日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

ベランダといえば、どうしても家から飛び出したものが多く、
デザイン的にはもう一つですね。

機能的には、それで十分なのですが・・・・

雨を気にされる場合は、そのベランダの上に
ポリカの屋根を付けることもあります。

ただデザイン面を多少コストアップになりますが、
家本体の屋根を延長すると、とてもカッコよくなります。

洗濯干しはもちろん、奥行を2m以上取れば、
テーブルを置いてそこで本を読んだりバーベキューをしたり。

目隠しの板を取り付ければ、そこはもうプラベート空間です。

私も大好きです。

残念ながら我が家にはありませんが
本当は欲しかったのです。

家本体から屋根を伸ばした「屋根付きベランダ」は
当社でも採用される方が多いですね。

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分離発注という言葉を耳にしますが、本来工務店の役割とは

投稿日:2013年01月28日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

私たちの住んでいるところは、
田舎ということもあるかもしれないですが、

「内装を直したいから、クロス屋さんを紹介してくれ」
「屋根を修理したから、瓦屋さんを紹介してくれ」と
言われることがあります。また、
「収納を変えたいので大工さんを紹介してくれ」
ということもあります。

現場監督の必要性を感じてないのか、
ご自身に現場を見る力があるのか、
ただ単に値段を下げたいのかわかりません。

私はあまりこれには賛成できません。

現場監督というのは、文字どうりその現場の長です。
工程を考え、適切な時に材料を入れ、
適切な指示をするのが監督です。

その監督なしで現場を進めるのはとても危険です。

一つの工種だけで終わればそれでもいいのかもしれませんが、
2つ以上の工種が絡んでくるようなら、
絶対に現場監督が必要だと私は思います。

ちょっと前に、施主が全ての職人を直接発注する
工事のやり方が流行ったことがあります。

責任の所在が複雑でとてもトラブルが多かったり、
施主がとても時間を取られたりで最近は聞かなくなりました。

やはり、お施主さんは建設会社に依頼することが
いい家作りをする基本ではないかと私は思います

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職人さんの便利な道具、このスコップ知ってます!?

投稿日:2013年01月27日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

このスコップ見たことありますか
設備屋さんや電気屋さん、外構屋さんなどが、
細い深い穴を掘る時に使います。

狭い場所でも使いやすいのです。

手を広げるとスコップの先端も開き、
そのまま地面にさします。

そして手を閉じその間の土をほります。
この作業を繰り返していくと細くて深い穴が掘れるのです。

スコップ等ではとても掘れません。
考えた人、天才です。

しかしながらこの便利なスコップ、
名前を誰もしりません。

職人さんに聞いても 「穴掘りスコップ!?」
なんて言ってました。

正式名称は 「ホールディガー 」とか
「ポストホールディガー 」と言うそうです。
昔はポストを建てるのに使ったのですかね・・・・

それにしても便利な道具です。

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