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ハッピーまま♡のホームメイキング マイホームが破綻になったらダメダメです・・

投稿日:2015年06月24日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

ゆとりを持った住宅ローンを組もう

家を欲しい!!と考える時、
まず初めに考えること・・・・
それは住宅ローンです!!

月づきこの額くらいなら・・・
共働きだから・・・
なんとかなるだろう・・・
と安易に

”背伸びローン”を組んでいませんか?

これは危険です!

”なんとかなるだろう・・・は、
現実なんとかならないのです!!”

背伸びローンしたうえ
収入が減らされたり
解雇、転職、怪我
子どもの教育費の値上げなど

収入よりも支出が増えてしまい、
家計のバランスが崩れることがあるのです!

家計バランスが崩れる、ということは、
家庭ものバランスも崩れると言うことなのです!!

夢と希望のマイホームなのに
家計、家庭が崩れたら行く先は・・・・

それだけは
避けたいもの
そのためには

”背伸びローン”は避けること
また金融機関から借りることの
出来る金額は年齢、収入、
ご職業、金属年数などで
決まってきます。

よく聞く年収の5倍とか6倍とか
あの金額です。

ですがここで注意が必要です
”金融機関が貸してくれる金額”と
”安全に返せる金額”は全く別ものなんです

家作りの一番最初にきめる
家づくりにかける総金額。

この総金額を決めるときに
多くの人が失敗するのです。

それは、銀行の貸してくれる金額、
「年収の何」などという金額で
考えてしまうのです。

ローンは短く
早く返済したい

こういう願いは
誰でも思うもの

家作りを始めるまでは
「小さくても・・・」とか
あまりお金をかけずに・・・」とか
言いながら始めるのに

徐々に夢が膨らみ
銀行が貸してくれる
最大まで行こうとなるのです。
何とかなるか・・・
その気持ちだけで
ローンを組まず

初めから”余裕を持ったローンを組む”
ことをお勧めします

銀行が貸してくれる金額ではなく
安全に返していける金額で
家作りを進めましょう!

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
提案しています。

自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、
差額で考えると、実現させることが出来るのです。

大地工務店の資料をご希望の方は、こちらからご請求ください。

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家づくり初心者の方には、迷うことも沢山あると思います。
そんな人のために、

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ハッピーまま♡のホームメイキング ”屋根付デッキ”のススメ

投稿日:2015年06月16日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

屋根つきウッドデッキ

最近降りそうで降らない日が続きますね
梅雨だから仕方が無いですが・・・
しかも、ゴミ回収日・・・

テンションが下がる↓私
ゴミ袋を両手に持ち
しかも片手は+傘

足元は
雨でグシャグシャ

ゴミは
収集日にドサッと
集まる訳ではなく
毎日毎日出るのです

保管しておく場所にも
主婦は悩む訳ですよ・・・

毎日出るものと言えば
大量の洗濯物

雨が降れば
洗濯物を干す場所も
考えなければならないし・・・

主婦は家事をしながら色々な事を
考えなくてはならないのです!!

こんな時家の中に
”シークレット空間”があると便利です!!

例えば
”サービスヤード”

勝手口周りや
キッチン周りに付いている
屋外スペースのこと

我が家にも
付いていていますが
これは便利便利!!

ウッドデッキなんかもそうです。
ベーべキューにも使えますが
屋根をつけておくと
あたりまえですが、洗濯干しに使えます。

当社では、屋根つきウッドデッキと
勝手口の大き目の屋根が人気です。

ゴミを収集日まで
置いておいたり

掃除道具を
置いたり

息子たちの
大量のスニーカー
部活道具など・・・

とにかく何でも使える空間なんです!!
そして、暮らすためには必要な空間なんです!!

使いやすい空間があってこそ
スッキリとした
心地よい暮らしが
夢では終わらないのです

家を考える時
家族の暮らし
動きを考えるものの

なかなか思い描けず
いざ暮らし始めてから
不便な事や
不満を感じること

こんなことは
よくある事です

室内の間取りは
一生懸命決めるのに
外部についてはついつい後回しに。

でも室内と同じぐらい
外部導線や、外部空間も
大切なんです。

そうならないためにも
裏スペースである
”シークレット空間”を
確保することを
おススメします

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不動産屋さんが先か 建設会社が先か

投稿日:2015年06月08日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店代表飛弾功次です

不動産屋さんが先か 建設会社が先か

「そろそろ家を考えようか?」

そう考えた時、まず不動産屋さんに
行きますか?

それともハウスメーカーを初め、
建築会社に行きますか?

もちろん建替えの場合は、
建築会社でしょうが、
土地から探して家を建てようと
お考えの方ならどうでしょう?

多くの方は、不動産屋さんに行きます。
ですがこれが失敗の始まりなのです。

不動産屋さんでは、おおよその希望地域、
大きさ、予算、方角を伝え、希望の条件に
合う物件があるかどうか探してもらいます。

これ自体は別に悪いことでもありません。
ただこの予算と言う所が問題なんです。

これがしっかり計算した予算ならいいのですが、
実は深く考えずに言う人、間違った計算で予算を
出す人がとても多いのです。

おおよそ家作りを始めたばかりの頃は、
チラシに載っている土地の価格、また家も、
チラシなどに載っている本体価格坪いくら
と言うやつから考えてしまいます。

希望する場所の土地は、1000万ぐらいだし、
家は坪40万と言うのがチラシに載っていたから
35坪で1400万合計2400万、

フラット35の金利が2%を切るぐらいだから、
高くても月づき79000円。

「こらなら家賃と同じぐらいだな。」
「ふむふむ・・・なんとか行けそうだ。」
こんな計画をする人がとても多いのです。

こんな状況で不動産屋さんに行くと、
不動産屋さんは、「予算いくらですか」
と聞きお客さんは「1000万ぐらいで
考えています。」と言います。

そうすると不動産屋さんは
その前後の物件を探します。

そしていい物件ががあれば良し、
無ければ1100万とか
1200万の物件を出してきます。

「もう100万か200万ぐらいの出せば
いい土地があるんですよ」と言われれば、
何とかなるかなと思ってしまうのです。

はっきり行って何とかなりません。
もちろん頭金や他に貯蓄があり、
資金計画にかなりの余裕が
あれば別ですけど・・・・。

土地と言うのは中古車と同じで
掘り出し物がありません。

高いものには理由がありますし、
安いものには何かあります。
ちょっと予算オーバーだけど

家を小さくしたらいいから
1200万のやつにしよう。
こうなったらもう大変です。

残り1200万で工事をしてくれる業者を
必死で探さなくてはなりません。
まず希望の家は建たないでしょうね。

そもそも土地1000万 家1400万、
月79000円・・・

出だしのところで間違っています。
でもこんな計画を建てる人が
とってもとっても多いのです。

先ずは、しっかりお金の計画を立て
それから行動しましょう

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ハッピーまま♡のホームメイキング 子ども部屋には安全、安心性?合理性?

投稿日:2015年06月05日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

ハッピーまま♡のホームメイキング 子ども部屋には安全、安心性?合理性?

世の中にはいろんなアレルギーがあります

花粉症もそうですし
他にもいろんなアレルギーがあります。
悩んでおられる方も
たくさんいらっしゃると思います

飛弾家でもそうなんです。
主人は3月の終わりから4月
私は、5月とおそらく花粉の種類が
違うんだと思います。

この季節はくしゃみと
目のかゆみに苦しめられています。

いっぱしの大人でも
とってもツライ
アレルギー症状

これがお子様なら
大人以上に
とっても可哀そう・・

そんなお子様を
一人でも増やさないためには
家造りで気を付けることは
なんでしょうか?

近頃の家は、何も考えずに建てても
昔の家に比べれば、隙間が少ない
いわゆる”高気密住宅”

昔の家に比べれば
温かく住みやすいと言います。

それはそれで
問題もあるのです

隙間が少ない=空気の流れが少ない
ですから人工的に空気の流れ(換気)を
してやらなければならないのです。

そうしないと汚れた空気が
外に出て行かないのです。

それではアレルギーを
お持ちの方の場合
心配が増えるばかり・・・

空気の流れを考えた住まいをしましょう!
換気扇は基本24時間回しておいて下さいね。
それで設計していますので。

次に内壁や床は
どうでしょう?

最近はおしゃれなものも
どんどん発売され選ぶ私たちも
楽しい気持ちになりますよね

オシャレで選ぶのも
一つの選択ですが

我が子が育っていくことを
真剣に考えると

子どもは遊んで
汚してなんぼのモノ

子どもの行動に
いちいち目くじらを立てるよりも

いっそのこと
タイルなど掃除の楽なものや
無垢のフロアのようにメンテナンスしやすい
素材を選ぶことをお勧めします

そして内壁は
普段何気なく目に入り
一番家族が傍にいる存在

そんな内壁は
やはりビニールクロスよりも
木、塗り壁、コルクなどの自然素材がお勧め

ビニールクロスは
リーズナブルですが

私たちはビニールハウスの
トマトではありません・・笑

ビニールに囲まれ
良い呼吸が出来るのでしょうか?
体に良い影響があるのでしょうか?

今はこういった自然素材の内壁でも
以前と違っておしゃれなものもあります

お子様が小さいときは
明るくカラフルな
元気なイメージを
たくさん取り入れることを
おススメします

一番大事な事は合理性よりも安全、安心性だと私は思います

家族の健康が一番大切なのですから!!

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ハッピーまま♡のホームメイキング 知ってお得な”住まいの給付金”

投稿日:2015年06月01日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

住まいの給付金

消費税が導入され
随分経ちましたね

私が子供の頃は
”消費税 ”なんて
言葉もなく

だいたい
モノの値段は
30円、50円、100円と
いったような

ドンピシャの値段ばかり

子どだけで
買い物に行っても

必要な金額さえ
持っていれば

安心して
買い物ができたような
そんな時代

その頃と比べると
今は細かい”消費税”が
ある時代

正直、めんどくさくて
ややこしい~・・・

そんな”消費税”によって
住宅購入の方への負担を
緩和するために
考えられた制度があります

それは”住まいの給付金”

今は消費税8%

収入額の目安が510万以下の方を対象に
最大30万給付してもらえるのです

申請者は住宅購入者ご本人でok

入居した後
給付金申請書、確認書類を
住まいの給付金事務局へ
郵送または持参するだけ

裏を返すと申請しないと
もらえません!!

提出後~給付金受け取りまで
だいたい1か月半~2か月

指定口座に
振り込まれるのです

当社でもすでに何人かのお客様は
このありがたい給付金を
受け取られています。

ローンだけでなく、年齢制限はありますが
現金購入の方も受けられます。

ただ現金購入の場合は、
家の仕様も影響してきます。

この”すまいの給付金”
簡単シミュレーションが出来るのです

年収額
取得住宅の情報
などを打ち込むだけで

うちの家庭は対象になるのか?
いくらぐらい貰えるのか?
住宅ローンを使うなら、いくら控除を受けられるのか?

そんなお悩みを
検討できるのです

シミュレーションを
やってみたい方は

源泉徴収
確定申告書

これらをお手元にそろえて
シミュレーションを
試みることを
お勧めします

だれもが
幸せな家つくり
気持ちの良い家つくり

こんな家つくりに大地工務店は
いつでも笑顔でご協力させて頂きます

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