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家作りの相談を受けました!

投稿日:2017年03月22日 作成者:


仕事から家づくりのいろんな相談を受けることがあります

家作りの相談を受けました!

こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

先日もこんなお問い合わせを
頂きました。

「知り合いの設備屋さんに
家作りを頼みました。

ローンを組まず、出来高払いで
基礎工事や屋根工事などそれぞれが
終わった段階でお支払いしていく取り決めでした。

上棟が終わった段階で基礎工事、屋根工事、骨組みの
請求が来て、それを支払うと
残りが〇〇〇万円しかないのです。

このままでは完成までいかないので
見習いの大工さんを紹介するのでと
請負の設備屋さんが身を引かれました。

見習いの大工さんでは心配なので
ベテランの大工さんを紹介してほしい」

という内容でした。

最近では、その都度、その都度
支払う出来高払いというのは
少ないですね。

住宅ローンを使わない
現金払いの場合、以前はそんな
出来高払いもあったと聞きますが

最近では、契約金、中間金、最終と
3回ぐらいが多いのではないでしょうか

出来高払い

別に悪いわけではありません。
田舎や顔なじみなど
知り合いに依頼する場合されることもあるようですが
ただ、注意が必要なんです。

業者さんによっては
かかっただけ請求となりやすいのです。

施主側もいろんな要望を出すと
標準工事から外れると
当然請求金額が上がります。

ですから、出来高払いと言えど
当たり前ですが、最初のしっかり契約をし、
どこからどこまでが標準工事か確認し、

出来高払いの支払いスケジュール
何月にいくらその後、何月にいくら

というような、計画を初めに
しっかり建てることです。

そして、工事が始まってからは
いろんな要望を出す際には

めんどくさがらず
これは標準工事の範囲内ですか

追加になるならいくらアップしますか
と確認しながら工事を進めることです。

知り合いだからと
なーなーで進めると
あとでトラブルになり易いのです。

ただ、しっかりした業者なら
これは無料ですとか
標準工事の範囲でいけますとか

このやり方なら追加工事になりますが
こんなふうにやれば追加無しでいけます

などと提案してくれます。

出来高払いは、そんなとこに注意すれば
ある程度はトラブルは防げます。

ただ、残り資金が少なくなったので
私は手を引く代わりに見習い大工を紹介する

と言うのは初めて聞きました。

業者さんも残りの資金から
お客さんの為を思って手を引いたのか
単に逃げたのか

そこはわかりませんが
契約書の請負主は誰なのか
建築確認は誰が降ろしたのか
瑕疵担保保険は
将来のメンテンスはなど
心配な点がとても多いですね。

やっぱり業者選びは
しっかりした業者かどういか
見極めないといけないですね

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを 提案しています。
自然素材の家は、高いとお考えかもしれませんが、 差額で考えると、実現させることが出来るのです。

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 家づくり初心者の方には、迷うことも沢山あると思います。 
そんな人のために、 「失敗しない家づくりの秘訣」メールセミナーを ご用意しています。
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工務店のイメージ 何をしている人なの?

投稿日:2016年04月09日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

工務店のイメージ 何をしている人なの?

工務店というと世間から
どんなイメージで思われているのかな
家内とこんな話をしました。

私は当然、工務店をやっているので
土地の相談、ローンの相談から始まり、
家の設計、施工などやっている
家作りの専門集団と思っています。

世間もそんな風に
思われいるかと思えば、

家内から
「そうなふうに思っている人少ないで」
「大工さんと言うイメージが強いし、
土地やローンの相談まで出来るって
知らんと思うわ」

以前お客さんに
「大地工務店て、何されてるんですか
大工屋さんですか」と言われたことがあったり

同窓会で
「今、何やってるの?」と聞かれ

「工務店やってるんや」というと

「工務店って何やってるん?」

と聞き直されたこともあります。

そうなんです。
工務店て何をしているか
知らない人が多いんです。

一般的には、家を建てている業者
と言えば、ハウスメーカーを
思い出しますよね。

住宅展示場に行き
好きな会社を決め
そこで建築する

当たり前のようになっていますが
ハウスメーカと言う存在は
日本だけだと聞いたことがあります。

大量生産
モデルハウスに
さわやかな営業マン
カタログの中から
仕様を選び、あっという間に
建ててしまう。

どかこおかしいような気がします。

私がまだハウスメーカーの
大工をやっている時、
工事中にお客さんが現場に
脚を運ばない
と言うことがありました。

別に問題はないのですが、
家はとても高い買い物ですし、
家族の一代イベントです。

家族で一丸となって
笑い、悩み、そして作りがあげていくもの
だと私は思います。

中学や高校の文化祭などで
夜遅くまで、いろん物をつくったり
するのって楽しかったですよね。

家は住むことが目的なのですが
作る途中も楽しいのです。

いや、楽しまなければ
もったいないです。

そういう家を一緒に作り上げていく
楽しみを分かち合えるのは
工務店なのではないかと
思います。

それは、分業体制の
ハウスメーカーでなく

すべての工程で
一緒になって考え、悩み、
そして笑い、そんな家作りを
していくのは、やっぱり
工務店ではないかと思います。

工務店は何をしているかわからない
そう見えるかもしれません。

ですが、工務店は、
家づくりの専門集団なのです。

ともに家をつくる事に楽しみを感じる方
そんな方には工務店との家作りが
最適なのではないでしょうか

住まいのホームドクター
それが工務店なんです。

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ハッピーまま♡のホームメイキング 2世帯住宅それとも完全別居?

投稿日:2015年10月06日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

ハッピーまま♡のホームメイキング 2世帯住宅それとも完全別居?

私たち家族は現在、主人の母と
同じ敷地内に別々の家で暮らしています。

いわゆる敷地内同居で、はや15年です。

家を建てた時には、義父や義理の祖母も
健在でしたが、今は義母だけです。

忘れもしない2000年
ジャストの年に家を建てたので

なんとも
数えやすいんです・・・(笑)

結婚すると誰もが必ず
夫婦で話し合う問題

それは主人の家族との
同居?別居?
敷地内同居?
それとも2世帯同居?

この4択に
絞られてきますよね

ではここで

こんなお悩みで悩んでいる方も
いらっしゃるかと思い

1回目の今回は
2世帯住宅か完全別居か?

次回は
2世帯か敷地内同居か?

それぞれを私流の考えを
2回に分けてお話ししたい
と思います

今回はまず
2世帯住宅か完全別居か・・・

2世帯住宅
ここ最近随分増えてきていますよね~

ご両親と子で建物は一つであるものの
上下階に別れ、水周りも生活空間も別
また、縦に割り玄関も別にしたもの
水周りのみ共同、リビングは別々
そして完全同居など
いろんなパターンがあります。

最近当社で建築した
二世帯住宅は
上下階で、水周りなど全て別々で玄関のみ共同
というパターンと

玄関を別に設け、縦に割り
個別の家をくっつけたパターンでした。

建物が一緒なんでいつでもどんな時も
自分の傍にいてくれる
という安心感が持てますよね。。。

それは心強いに
越したことはありませんよね

病気になったとき
何かに悩んだとき
子育てに苦しいとき・・・

悩みが一つも無いなんてありえないのです!

そんな時、近くに相談できる人生の先輩が
いるだけで心が気持ちが楽になるものです!!

そして
現実的なことを言うと

金銭的にはラクになると
言えますよね・・

だって一家族が
一軒の家のローンを支払うのと

親子の2家族で
一軒のローンを支払うのでは

どう考えても後者の方が
生活が楽になることは間違いないです

それを逆に言い換えると
いつも誰かが傍に居すぎることで

stressになる・・・
気が重い・・・
プライバシーが守りづらい。。

そんな負の気持ちに
なりやすい。。。

実はそんなお友達の意見も
聞くことがありましたね~(笑)

ならば
ご両親と完全別居なら
どうでしょう

別居は
とにかく気が楽!!
これに限るでしょう♪

ただやっぱり自分が困ったとき
すぐに相談できる相手が近くに居ないこと

これが大きな悩みでしょうね

でも、何が正解ということは
無いですよね。

二世帯がいいか
完全別居がいいか

ご家族の関係
お仕事の関係
金銭的な部分
プライベートな部分がどうか
老後の世話
子供を見てもらえる
広い土地で暮らせる
便利が悪い

考えるだけでも
メリット、デメリット
ありますもんね。

私達夫婦はいろいろ考え
完全同居でもなく、二世帯住宅でもない
”敷地内同居”を選択しました~(笑)

完全同居はやっぱり
難しいような気がします

スープの冷めない距離・・・

よく聞く言葉ですが
私はこの言葉大好きです

人と人が長く付き合う為には、
やっぱり距離が必要だと思います

目に入る距離で
安心感を感じながらも

家族同士の問題には
深く立ち入ることは
少ないのです

私は”敷地内同居”・・・
後悔無し!!ですよ

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住まいホームドクターと呼ばれる工務店に!

投稿日:2015年09月14日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店、代表の飛弾功次です。

住まいホームドクターと呼ばれる工務店に!

住まいホームドクター

かかりつけのお医者さんのように
その家をずっと見守っていく建築会社
そのなイメージから出来た言葉なんでしょう。

工務店では、ハウスメーカーと違い
人間関係を重視した家作りをしていきます。

「うちの家は先代から、
あの工務店に家をみてもらってるんだ」

「なんかあたっとき時に、声をかければ
すぐに見に来てくれるんだ」

こういうのは
地域密着の工務店ならではだと思います。

先日、13年前に建築させていただいた
お施主様から自宅を売却しようかと
考えていると、ご相談を受けました。

「普段からいいお付き合いをしているので
とりあえず、不動産屋さんに行く前に
大地さんに聞いてみようと言うことに
なったのです。」と
奥様がおっしゃっていました。

そこで、概要をお聞きし
なじみの不動産屋さんを紹介し、
先日、売却されました。

契約の場には
私は立ち会っていませんが、
不動産屋さんから

「この家はずっと細かいことまで
大地工務店さんにお世話になっているので
困ったことがあったら相談してください。
親切に相談にのってくれますから」

こんな風にお施主さんが
おっしゃっていたと聞きました。

嬉しいお言葉ありがとうございます。

家作りが完成した時に
「家は完成しましたが
これからお付き合いの始まりです。」
「住まいのホームドクターとして
あなたのお宅を見守っていきます。」
そんな風に業者は言います。

ですが、本当にかかりつけ医のように
信頼されている業者は少ないと思います。

私ももっと努力し
「孫の代まで、この家を
宜しくお願いします」
なんて言われてみたいものです。

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ハッピーまま♡のホームメイキング 我が家のウッドデッキ大改修♪

投稿日:2015年07月15日 作成者:


こんにちは!
自然素材の「注文住宅ブログ」を運営している
滋賀県高島市の大地工務店,スタッフの飛弾亜谷です

ウッドデッキ

只今我が家では
リビング脇のウッドデッキを
大改修中♪

そもそもウッドデッキなんて
どうして改修するのか?!

至った理由を
お話ししましょう

正直なんだかもったいないかな?・・・

と思いつつも我が家を建てて
もう17年目・・・
早いモノです

そのころは
今14歳の3男は
当然姿かたちもなく(笑)

長男4歳、次男2歳
まだそんな頃でしたね・・・

家族が増えるということは、自分たちの生活スタイル、教育観、環境など・・色々なものの考え方が変わっていくものです!

ウッドデッキ床

我が家をのウッドデッキを
造った当初は

ウッドデッキでバーベキューした~い♪
ワンちゃんを飼いた~い♪
ご飯を食べた~い♪

などなど・・・
夢を沢山沢山
膨らませて・・・笑

そんな夢を実現し
幸せいっぱいマイホーム生活♡

でも初めの何回か・・・
いや、何年か・・・笑

今や10数年経つと
ウッドデッキへの気持ちが
変わってきましたね~(笑)

子どもらが成長するにつれ
バーベキューする回数が減ったり

ワンちゃんをウッドデッキで飼うと
汚れちゃう~??と思ったり

ご飯を外で食べるのは気持ち良い~嬉
けど、ご飯が下にこぼれたり
子どもにとって危なかったりで・・・

そんなこんなで
ウッドデッキは

今や立派な洗濯物干場!!

ウッドデッキ目隠し

そこで
ここまで広く大きい
スペースは必要ないのと

かなりの腐敗・・?
劣化・・・?

などの理由から
ウッドデッキ大改修♪
となりました

”家は3回建てるもの!!”

よく聞かれる言葉です

無理~!3回も家を造るなんて・・・悲

これが私も含めて
大半の人の気持ちだと思います

でもどうしてこの
ことわざが今でも
言われ続けるのでしょうか?

それはきっと

家造りへの考えは年齢と一緒に、生活スタイル、教育観、環境などが変わっていくからだと思います!
この変化こそが私たち住む人々を成長させてくれるのです!!

家を持つということは
沢山の疑問、希望も
生まれてくるでしょう・・・

これだけ沢山の事を
考えられるってことは
ある意味そんなにあるものでは
ありませんよね・・・

早まって焦って後悔した家つくりは、もったないモノです

私たちは皆様がしっかりと
安心して心から相談のできる

そんな工務店を
目指していきたいと思います

大地工務店では、自然素材を取り入れた気持ちのいい家づくりを
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