賃貸の窓ガラスが割れた時の責任は?
賃貸にお住まいで窓ガラスが割れた時、責任の所在はガラスが割れた理由が故意・過失によるかどうかによって変わります。
不注意で窓に当たって割ってしまったり、家具を当ててしまい割れてしまった、投げた物が窓に当たり割れてしまった等により割れてしまった時は自己負担となります。
貸主負担となる場合は、泥棒により窓ガラスを割られたり、台風等の自然災害により割れた、熱割れや錆割れ等の経年劣化により勝手に割れた等、住人に過失がない時になります。
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窓ガラスが割れた時、持ち家であれば自身で対処しなければなりませんが、賃貸アパートやマンションにお住まいの方の場合はどうなるのでしょうか?
賃貸物件の窓ガラスが割れた時の責任の所在などについてご紹介いたします。
賃貸にお住まいで窓ガラスが割れた時、責任の所在はガラスが割れた理由が故意・過失によるかどうかによって変わります。
不注意で窓に当たって割ってしまったり、家具を当ててしまい割れてしまった、投げた物が窓に当たり割れてしまった等により割れてしまった時は自己負担となります。
貸主負担となる場合は、泥棒により窓ガラスを割られたり、台風等の自然災害により割れた、熱割れや錆割れ等の経年劣化により勝手に割れた等、住人に過失がない時になります。
賃貸物件の窓ガラスは貸主の所有物の為、ガラスが割れた時は連絡しなければなりません。
賃貸物件によって異なりますが、大家さんに連絡を入れる場合と管理会社に連絡を入れるばあいがあります。アパートのような小規模の物件の場合は大家さん、大規模なマンションの場合は管理会社に連絡を入れる場合が多いようです。
窓ガラスが割れたにも関わらず、大家さん・管理会社に連絡を入れずに入居者の判断で勝手にガラス修理を行うと、原状回復の義務から後々問題になる可能性があります。
窓ガラスが割れてしまった時は、必ず連絡しましょう。
賃貸物件の窓ガラスが割れた時の修理の支払いは、割れた原因によって貸主もしくは入居者の負担になります。
基本的に、入居者の故意もしくは過失によるものでなければ貸主の負担になります。
また、割れた原因によって保険を適用できる為、適用可能かをガラス屋に確認しましょう。